MATÉRIA PUBLICADA DIA 19 DE DEZEMBRO DE 2008

A IMPORTÂNCIA DA IMPERMEABILIZAÇÃO

Da planta de arquitetura à decoração final, uma edificação passa por muitas etapas ou projetos, porém algumas são desprezadas ou então ignoradas, voltando a ser valorizadas e muito bem lembradas após a residência pronta. O nosso dia a dia tem mostrado que a impermeabilização deveria ser tratada com muito carinho pelos profissionais ou construtores durante o período de execução da obra.
Quando realizada dentro do cronograma, a impermeabilização representa aproximadamente 3% do valor da obra, porém quando a edificação já ficou pronta, qualquer reparo de impermeabilização representará 15% do valor total da construção, além do transtorno que causará quebrando o revestimento e muitas vezes fazendo remoção de terra.
A impermeabilização tem uma função muito importante. Ela protege os materiais de construção
contra a degradação provocada pela água. A somatória de materiais distintos para a construção
de uma edificação, cada um com propriedades diferentes, bem como da metodologia de aplicação,
muitas vezes acarretam em problemas de patologias construtivas, que incidem diretamente
no desempenho da impermeabilização e, se a mesma não estiver adequadamente dimensionada,
poderá falhar por não resistir aos esforços impostos.
Manifestações patológicas: As principais manifestações patológicas relacionadas com a impermeabilização podem ser divididas em dois grupos: as provocadas pela infiltração de água, devido a ausência ou falha na impermeabilização; e as originárias do processo construtivo, que podem provocar o rompimento ou danos à impermeabilização.
Provocadas pela infiltração de água Entre as pertencentes a este grupo, encontramos
os seguintes efeitos: corrosão das armaduras, destacamento das argamassas de revestimento, degradação
das pinturas e revestimento, bolor, eflorescência e carbonatação do concreto.
Danos originários no processo construtivo
Entre os danos originários no processo construtivo, que podem provocar rompimentos na construção,
encontramos trincas e fissuras em edificações, falta de aderência, ninhos e falhas de concretagem, recobrimento das armaduras e chumbamento de peças. A Impermeabilização não deve ser aplicada num
substrato desagregado ou de baixa resistência. Alguns sistemas de impermeabilização, como os cimentos
impermeabilizantes por cristalização só apresentam eficiência sobre substratos de concreto ou
argamassa compactos. Devem ser eliminados todos os materiais desagregados até atingir o substrato
compacto, efetuando se o reparo com argamassas de alta resistência, não retrateis, aditivadas
com polímeros incorporadores de aderência, aplicadas após prévia hidratação do substrato.
Nas residências com desníveis geográficos e sem um sistema de impermeabilização adequado, o
resultado mais encontrado e ao mesmo tempo desagradável é o emboloramento das paredes, muito
comum em climas tropicais. Esta ocorrência está associada a existência de alto teor de umidade no
componente atacado e no meio ambiente, mas na maioria delas é provocada por vazamentos ou infiltrações
de água.

Engº Fernando Antônio Christini