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MATÉRIA PUBLICADA
DIA 07 DE NOVEMBRO DE 2008
GLOSSÁRIO
IMOBILIÁRIO
Existem muitas
palavras que lemos ou ouvimos e nem sempre sabemos o seu real sentido.
O ritmo acelerado do dia a dia nos faz sempre deixar para depois a pesquisa
do significado e este depois nunca chega, por isso a idéia de indicar
alguns de uso corrente sem a preocupação de esgotar o assunto.
Habite-se autorização dada pela prefeitura, para ocupação
ou habitação do imóvel após a obra concluída.
Tem um número seqüencial e é dado por escrito. Incorporadora
empresa proprietária do terreno
onde é erguido o empreendimento imobiliário.
Kitchenette (do inglês, copa-cozinha pequena) apartamento pequeno
normalmente até
50 m² com área destinada à cozinha, quarto e sala conjugados.
Loft casas ou apartamentos com pé-direito duplo e ambientes integrados,
com poucas paredes a separá-los.
Grileiro indivíduo que, mediante falsas escrituras de propriedade,
procura apossar-se de terras alheias.
Retrofit reforma de imóveis antigos ou inadequados.
Pé-direito espaço entre o piso e o teto.
Hipoteca garantia do pagamento de dívida, dada pelo devedor,
através de um bem, sem que se transfira posse desse bem ao credor.
Resort condomínio de amplos apartamentos ou casas com muitas
áreas verdes livres e excelente estrutura de lazer.
ITBI Imposto de Transmissão de Bens Intervivos incide sobre
as alienações (transferências de bens) imobiliárias.
Valor Venal valor que se supõe que o imóvel tenha no mercado
e serve como base para cálculo do IPTU.
Gleba área extensa de terra em região urbana, que se destina
ao desmembramento e formação
de loteamento residencial ou uso industrial. Inadimplência falta
de cumprimento de um
contrato ou de qualquer de suas condições.
Memorial descritivo contém todas as especificações
técnicas do empreendimento imobiliário.
Comodato empréstimo temporário e gratuito.
Aval garantia pessoal dada pelo avalista.
Caução depósito em dinheiro ou bem, que é
dado em garantia na locação imobiliária.
Matrícula do imóvel é caracterizada por um número
dado pelo cartório de registro de imóveis,
sendo um cadastro que contém todas as características e
alienações (cessões) do imóvel. Empreitada
contrato em que o empreiteiro executa uma obra com prazo e preço
definido.
Fundo de investimento imobiliário condomínio de investidores
que o objetivo é a compra imóveis.
Inspeção predial verificação do estado de
segurança e conservação geral do imóvel.
Cronograma planejamento das fases de execução da obra
com atividades e prazos de
conclusão, além do cronograma técnico é importante
acompanhamento do cronograma financeiro.
Usucapião meio de adquirir um imóvel, pela sua posse durante
certo tempo determinado em
lei.
Alienação fiduciária o comprador tem a posse indireta
do bem dado em garantia ao empréstimo.
Paulo Gonçalves dos Santos
Engenheiro de Planejamento
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